(资料图)
1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。
2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
3、 比如说我们出售了一套价值100万元,80平方的住宅,房子满五唯一的话,我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用,费用会比较少,中介费通常按照2%收取,手续费按照6元/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一,那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。
本文买房满五唯一和满五不唯一的区别,满五唯一和满五不唯一的区别就分享到这里,希望能够帮助到大家。
关键词: